So funktioniert es
1. Hochladen
Objekt und Mieter eintragen, Belege als PDF oder Handyfoto hochladen.2. Prüfen
Die KI ordnet jede Position der Betriebskostenverordnung zu. Nicht umlagefähige Kosten (z. B. Reparaturen, Verwaltung, Kabel-TV) werden markiert.3. Fertig
Eine PDF-Abrechnung je Mieter mit Umlageschlüssel, Vorauszahlungen, Nachzahlung oder Guthaben und § 35a-Ausweis.Was berücksichtigt wird
- Mieterwechsel und Leerstand tagesgenau (Leerstand trägt der Vermieter)
- Heizkostenabrechnungen von ista, Techem, Brunata, Minol u. a.
- Hausgeldabrechnung der WEG: nur umlagefähige Positionen
- Haushaltsnahe Dienstleistungen (§ 35a EStG) für die Steuererklärung Ihrer Mieter
- Plausibilitätsprüfung und Hinweis auf die Abrechnungsfrist (§ 556 BGB)
Preise
bis 2 Wohnungen
39 €
z. B. Einliegerwohnung, Eigentumswohnungbis 5 Wohnungen
69 €
z. B. Zwei- oder Mehrfamilienhausbis 10 Wohnungen
129 €
größere Häuser: +12 € je weitere WohnungEinmalpreis je Objekt und Abrechnungsjahr. Kein Abo, keine Software-Installation.
Häufige Fragen
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Wir erstellen die Berechnung auf Grundlage Ihrer Belege und Ihres Mietvertrags. Welche Kosten umlagefähig sind, entscheiden Sie; wir markieren offensichtlich nicht umlagefähige Positionen.Was passiert mit meinen Unterlagen?
Alle Dateien werden nach dem Download, spätestens nach 24 Stunden, automatisch gelöscht. Server in der EU (Frankreich).Welche Belege brauche ich?
Alle Rechnungen und Bescheide des Jahres: Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Reinigung, Garten, Schornsteinfeger, Heizkostenabrechnung – bei Eigentumswohnungen die Hausgeldabrechnung.Mein Beleg ist nur ein Handyfoto – geht das?
Ja. Achten Sie auf gutes Licht und eine gerade Aufnahme. Unklare Beträge werden Ihnen zur Prüfung farbig markiert.Rechen- und Aufbereitungsleistung, keine Rechtsberatung. Ihre Unterlagen werden nach dem Download, spätestens nach 24 Stunden, gelöscht.
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